Η απόφαση (αρ. 26/2025) της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών απορρίπτει την ενδικοφανή προσφυγή κατά δύο πράξεων επιβολής προστίμου, συνολικού ύψους 200,00€, από τη Δ.Ο.Υ. Έδεσσας. Τα πρόστιμα επιβλήθηκαν λόγω εκπρόθεσμης υποβολής τόσο αρχικής (26/07/2024) όσο και τροποποιητικής (12/08/2024) δήλωσης φόρου κληρονομιάς για κληρονομούμενο που απεβίωσε στις 27/02/2019, με καταληκτική ημερομηνία υποβολής την 27/08/2019. Ο ισχυρισμός της προσφεύγουσας ότι δεν επιβάλλεται πρόστιμο για εκπρόθεσμες δηλώσεις με μικρό ποσό φόρου (έως 100€) απορρίπτεται, καθώς οι σχετικές διατάξεις αφορούν τη φορολογία εισοδήματος και όχι τη φορολογία κεφαλαίου. Επίσης απορρίπτονται οι ισχυρισμοί περί παραβίασης των αρχών της αναλογικότητας και της χρηστής διοίκησης.

Η απόφαση 181/05-02-2025 της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών απορρίπτει την ενδικοφανή προσφυγή κατά πράξης διοικητικού προσδιορισμού φόρου εισοδήματος φορολογικού έτους 2023 της Δ.Ο.Υ. ΛΑΓΚΑΔΑ. Ο προσφεύγων ζητούσε την επανεκκαθάριση της τροποποιητικής του δήλωσης, συμπεριλαμβάνοντας το ποσό των 120.041,79€ ως γονική παροχή (κωδικός 781), το οποίο είχε διαγραφεί ελλείψει δικαιολογητικών. Η ΔΕΔ διαπίστωσε, βάσει των προσκομισθέντων αποδεικτικών, ότι η μεταφορά των χρηματικών ποσών από τη μητέρα του πραγματοποιήθηκε το 2022 (μεταξύ 09/06/2022 και 12/06/2022). Ως εκ τούτου, τα ποσά αυτά αφορούν το φορολογικό έτος 2022 και όχι το φορολογικό έτος 2023, όπως εσφαλμένα δηλώθηκαν. Οι ισχυρισμοί περί παραβίασης των αρχών της χρηστής διοίκησης και της δικαιολογημένης εμπιστοσύνης κρίθηκαν αβάσιμοι και απορρίφθηκαν.

Η απόφαση 1180/2025 της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών απορρίπτει την ενδικοφανή προσφυγή εταιρείας αγοραπωλησίας ακινήτων κατά τεσσάρων οριστικών πράξεων διορθωτικού προσδιορισμού ΦΠΑ για τις φορολογικές περιόδους 2020 έως Απρίλιο 2023. Η εταιρεία ζητούσε την έκπτωση και επιστροφή ΦΠΑ εισροών που αφορούσαν δαπάνες βελτίωσης και ανέγερσης τεσσάρων ακινήτων. Η απόρριψη βασίστηκε στις διαπιστώσεις του ελέγχου ότι τα ακίνητα χρησιμοποιήθηκαν σε μη φορολογητέα ή απαλλασσόμενη δραστηριότητα (εκμίσθωση ή χρήση ως οικία), με αποτέλεσμα να μην αναγνωριστεί το δικαίωμα έκπτωσης ή να απαιτηθεί ο διακανονισμός του φόρου, σύμφωνα με τα άρθρα 30 και 33 του ν.2859/2000.

Η απόφαση (Αριθμός 54/2025), εκδόθηκε στις 16/01/2025 και αφορά την απόρριψη ενδικοφανούς προσφυγής κατά πράξεων διοικητικού προσδιορισμού φόρου δωρεάς του ΚΕΦΟΚ Αττικής. Η προσφεύγουσα αμφισβήτησε τη φορολογητέα αξία του δωριζομένου ακινήτου (διαμέρισμα Α' ορόφου), ισχυριζόμενη ότι η αξία του ήταν σχεδόν μηδενική λόγω σοβαρών και πραγματικών προβλημάτων, όπως η έλλειψη θεμελίων, η διόρθωση των οποίων είναι υπέρογκη. Το ΚΕΦΟΚ είχε υπολογίσει φόρο συνολικού ύψους €13.025,47 (€3.427,64 και €9.597,83) βάσει αντικειμενικών αξιών επί φορολογητέας περιουσίας €23.138,22 (επικαρπία) και €53.989,17 (ψιλή κυριότητα), κατατάσσοντας τη δωρεοδόχο στην κλίμακα Γ’ του Ν.3842/2010. Η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών απέρριψε την προσφυγή, επικυρώνοντας τις πράξεις του ΚΕΦΟΚ, διότι η δημόσια διοίκηση δεσμεύεται από την αρχή της νομιμότητας και το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξίας, το οποίο δεν προβλέπει απαλλαγή για τους επικαλούμενους λόγους βλάβης.

Έκπτωση τόκων στεγαστικού δανείου, που έλαβε ένας από τους δύο συζύγους το έτος 2005, για αγορά οικίας 110 τ.μ., στην περίπτωση που ο άλλος σύζυγος όταν ήταν άγαμος, αγόρασε το έτος 2001, οικία 66 τ.μ. με δάνειο, όταν η πρώτη κατοικία δεν πληροί, κατά τον χρόνο αγοράς της δεύτερης, τις στεγαστικές ανάγκες της οικογενείας τους.(..)Κατάσταση : Αποδεκτή 
Στην περίπτωση που ένας φορολογούμενος το έτος 2001 αγόρασε με δάνειο οικία 66 τ.μ., οι τόκοι του οποίου εξέπιπταν από το εισόδημά του, εν συνεχεία νυμφεύθηκε και απέκτησε ένα τέκνο, με αποτέλεσμα η παραπάνω οικία να μην πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του και η σύζυγος του φορολογούμενου αυτού αγόρασε το έτος 2006, με δάνειο στο όνομά της, οικία 110 τ.μ., ο σύζυγος που απέκτησε πρώτη κατοικία προ του γάμου δικαιούται να συνεχίσει να εκπίπτει από το συνολικό εισόδημά του, τους δεδουλευμένους τόκους του στεγαστικού δανείου, που αφορούν την προ του έτους 2002 αποκτηθείσα οικία του. Η σύζυγος του φορολογούμενου δικαιούται να εκπίπτει, από το ποσό του προκύπτοντος φόρου εισοδήματος, το προβλεπόμενο ποσοστό των δεδουλευμένων τόκων του νέου δανείου, που αντιστοιχεί στη διαφορά του εμβαδού των δύο κατοικιών, σε σχέση με τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας του φορολογουμένου, όπως αυτές προσδιορίζονται στο άρθρο 9 του Κ.Φ.Ε. (ομοφ.) ΠΑΡΑΠΟΜΠΗ ΑΠΟ ΤΗΝ 363/2012.

Η απόφαση 1271/11-07-2025 της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών απορρίπτει ως απαράδεκτη την ενδικοφανή προσφυγή που κατατέθηκε στις 19/03/2025. Η προσφυγή στρεφόταν κατά δύο πράξεων επιβολής προστίμου, ύψους 100,00 € η καθεμία, του Προϊσταμένου της Δ.Ο.Υ. Ξάνθης, για το φορολογικό έτος 2024. Τα πρόστιμα επιβλήθηκαν λόγω εκπρόθεσμης υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας, που αφορούσαν λύσεις αστικών μισθώσεων. Η κοινοποίηση των προσβαλλόμενων πράξεων στους φορολογούμενους συντελέστηκε στις 05/02/2025, πράγμα που σήμαινε ότι η καταληκτική ημερομηνία για την άσκηση της ενδικοφανούς προσφυγής ήταν η 07/03/2025. Δεδομένου ότι η προσφυγή υποβλήθηκε εκπρόθεσμα στις 19/03/2025, απορρίφθηκε βάσει του άρθρου 72 παρ. 1 του Ν.5104/2024.

Φορολογία εισοδήματος. Κρίσιμος χρόνος φορολόγησης μισθωμάτων στο όνομα του αποκτώντος το δικαίωμα της επικαρπίας ή της άσκησης αυτής επί μισθωμένου ακινήτου.(..)Κατάσταση :  Αποδεκτή 
Α) Σε περίπτωση μεταβίβασης επί μισθωμένου ακινήτου α) του εμπράγματου δικαιώματος της επικαρπίας, ο αποκτών καθίσταται δικαιούχος των μισθωμάτων από της μεταγραφής του οικείου συμβολαίου, β) του ενοχικού δικαιώματος της άσκησης της επικαρπίας, ο προς ον η μεταβίβαση καθίσταται δικαιούχος των μισθωμάτων από της κατάρτισης του συμβολαίου, πλην αντίθετης συμφωνίας και γ) ότι, παρά τη μεταβίβαση, ο προϊστάμενος της αρμόδιας ΔΟΥ δύναται να φορολογήσει τα μισθώματα στο όνομα του μεταβιβάσαντος, εφόσον αποδείξει κατά τα ανωτέρω την εικονικότητα της μεταβίβασης. (ομόφωνα) Β) Με το συγκεκριμένο συμβόλαιο μεταβιβάστηκε μόνον το εμπράγματο δικαίωμα της επικαρπίας. (πλειοψ.)

ΘΕΜΑ: Διαβίβαση πράξης έγκρισης προγραμματισμού προσλήψεων έτους 2025.
ΣΥΝΝΗΜΕΝΗ Η ΠΥΣ/51/30-9-2024: Έγκριση προγραμματισμού προσλήψεων έτους 2025 και τροποποίηση των υπ’ αρ. 50/4.11.2021, 31/27.9.2022 και 26/31.10.2023 Πράξεων Υπουργικού Συμβουλίου.

Επικαρπία. Δυνατότητα μεταβίβασης του δικαιώματος ενασκήσεως της επικαρπίας από τον κύριο του ακινήτου σε τρίτο, με συμβολαιογραφική πράξη ή ιδιωτικό συμφωνητικό απευθείας.(..)Κατάσταση :  Αποδεκτή 
Είναι δυνατή η μεταβίβαση δικαιώματος ενασκήσεως της επικαρπίας ως αυτοτελούς ενοχικού δικαιώματος από τον κύριο στο τρίτο με ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό έγγραφο χωρίς να απαιτείται προηγουμένως σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος της επικαρπίας. Για την εφαρμογή όμως των διατάξεων του άρθρου 2 παρ.10 ν.2753/99 και προκειμένου να αναγνωρισθεί από την φορολογούσα αρχή η μεταβίβαση σε διάφορο του κυρίου ή του επικαρπωτή πρόσωπο, ώστε το εκ της ενασκήσεως της επικαρπίας τυχόν εισόδημα να υποβληθεί σε φόρο στο πρόσωπο του ενασκούντος αυτήν απαιτείται να γίνεται με συμβολαιογραφικό έγγραφο.

Η υπ' αριθμόν 307/26-02-2025 απόφαση της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (Δ.Ε.Δ.) αφορά την αποδοχή ενδικοφανούς προσφυγής κατά δύο πράξεων διοικητικού προσδιορισμού φόρου κληρονομίας, με την τελική πράξη να επιβάλλει φόρο 997,90€. Η προσφεύγουσα ζήτησε την ακύρωση, υποστηρίζοντας ότι η φορολογική αρχή παρέλειψε παρανόμως να συμπεριλάβει στο παθητικό της κληρονομιαίας περιουσίας (η οποία αποδέχθηκε επ' ωφελεία απογραφής) οφειλές από εγγυήσεις δανείων εταιρείας. Η Δ.Ε.Δ. ακύρωσε τις προσβαλλόμενες πράξεις για λόγους τυπικής πλημμέλειας, καθώς διαπιστώθηκε έλλειψη αιτιολογίας από την Δ.Ο.Τ. σχετικά με την απόρριψη των δικαιολογητικών που αφορούσαν τα χρέη από την εγγύηση, καλώντας τον Προϊστάμενο της Δ.Ο.Τ. να εκδώσει νέα πράξη με επαρκή αιτιολογία.