Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης.

Σχετικά με την εφαρμογή της παρ. 16 του άρθρου 32 του ΝΟΚ (όπως τροποποιήθηκε και ισχύει

με το άρθρο 3 του ν. 4315/14)

Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γής.

Εφαρμογή των Διατάξεων του άρθρου 3 του Ν 4315/2014 (ΦΕΚ 269/Α/2014) σχετικά με τις προϋποθέσεις αυτοδίκαιης άρσης απαλλοτρίωσης.

Εφαρμογή των Διατάξεων του άρθρου 3 του Ν 4315/2014 (ΦΕΚ 269/Α/2014) σχετικά με τις προϋποθέσεις αυτοδίκαιης άρσης απαλλοτρίωσης

Παραδοσιακοί οικισμοί. Χρήσεις γης.(..)Κατάσταση :  Εκκρεμεί αποδοχή 
Η έννοια των χρήσεων γης εστιατόρια, αναψυκτήρια, κέντρα διασκέδασης αναψυχής του άρθρου 1Β του ΠΔ της 23.2.1987, δεν ταυτίζεται κατ ανάγκη προς τους αντίστοιχους ορισμούς του Υγειονομικού Κανονισμού. Χρήσεις γης σε συγκεκριμένη περιοχή επιβάλλονται ή απαγορεύονται με πολεοδομικά κριτήρια, συναπτόμενα προς το χαρακτήρα και τη φυσιογνωμία του δεδομένου οικισμού έστω και με χρησιμοποίηση ή παραπομπή στην ορολογία του Υγειονομικού Κανονισμού. Χρήσεις γης Χώρας Μυκόνου (απαγορεύσεις).

Απομάκρυνση μη επιτρεπομένων χρήσεων γης της παρ.4γ του άρθρου 2 του ΠΔ 23-7/19-8-1998 στη περιοχή του Μεταξουργείου στην Αθήνα, ενόψει και των διατάξεων του άρθρου 7 του Ν 3325/2005.(..)Κατάσταση :  Αποδεκτή 
Οι μη επιτρεπόμενες χρήσεις γης της παρ.4γ του άρθρου 2 του ΠΔ 23-7/19-8-1998 (ΦΕΚ Δ΄ 616) στη περιοχή του Μεταξουργείου στην Αθήνα, ενόψει των διατάξεων του άρθρου 7 του Ν 3325/2005 (ΦΕΚ Α΄ 68/11-3-2005), σχετικά με την «Ίδρυση και λειτουργία βιομηχανικών – βιοτεχνικών εγκαταστάσεων στο πλαίσιο της αειφόρου ανάπτυξης», οι οποίες ορίζουν ως χρόνο απομάκρυνσης των δραστηριοτήτων, που είναι ασύμβατες με τις χρήσεις γης, την δωδεκαετία από την ημερομηνία εφαρμογής της σχετικής διάταξης, πρέπει να απομακρυνθούν την 19-8-2010.

Εάν η απόφαση του Συντονιστή (πρώην Γενικού Γραμματέα) Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας – Θράκης με την οποία χαρακτηρίζεται μια περιοχή ως προστατευόμενο τοπίο, επιτρέπεται να περιλαμβάνει καθορισμό χρήσεων γης, καθώς και να προβλέπει τη θέσπιση όρων, περιορισμών και ειδικών ρυθμίσεων. (...) Η απόφαση του Συντονιστή (πρώην Γενικού Γραμματέα) Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας – Θράκης, με το ως άνω περιεχόμενο, εκδόθηκε σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις που ορίζουν τα άρθρα 18 παρ. 5, 19 παρ. 5β΄ και 21 παρ. 3 του ν. 1650/1986, διότι ορίζει προτεραιότητες διατήρησης και επιβάλλει απαγορεύσεις σε περιοχή που έχει χαρακτηρισθεί προστατευόμενο τοπίο σε υφιστάμενη περιοχή Natura 2000 και περιέχει Ζώνη Ειδικής Προστασίας (ΖΕΠ) και Ειδική Ζώνη Διατήρησης (ΕΖΔ), ενώ δεν μπορεί να προβλέπει καθορισμό χρήσεων γης και δραστηριοτήτων εντός του προστατευόμενου τοπίου (ομόφ.).

Ειδικές χρήσεις γης της περιοχής Πλάκας. Κατάστημα εστιατορίου. Μετατροπή σε οβελιστήριο-μπαρ. Δυνατότητα συνέχισης της χρήσης κατ εφαρμογή της παρ.4γ του άρθρου 8 του ΠΔ 2-9-1986.(..)Κατάσταση :  Εκκρεμεί αποδοχή 
Η Διοίκηση δεν δύναται να εγκρίνει την αιτούμενη χρήση του εστιατορίου, δεδομένου ότι όπως ρητά ορίζεται στις διατάξεις με τις οποίες καθορίζονται από το έτος 1982, ειδικές χρήσεις γης της περιοχής Πλάκας, απαραίτητη προϋπόθεση για την συνέχιση των χρήσεων του άρθρου 8 παρ.5γ του Π. Δ/τος 5.10.1993, είναι η κατά τη δημοσίευση του Π. Δ/τος από 30.9.1982 (23.11.82), νόμιμη λειτουργία των χρήσεων αυτών, προϋπόθεση η οποία δεν συντρέχει στην προκειμένη περίπτωση. (πλειοψ.)

Αρμοδιότητα Επιτροπής Σχεδιασμού και Ανάπτυξης Λιμένων για τον καθορισμό όρων δομήσεως και χρήσεων γης, καθώς και την έκδοση οικοδομικών αδειών σε χερσαία ζώνη λιμένα.(..)Κατάσταση :  Αποδεκτή 
α) Η Επιτροπή Σχεδιασμού και Ανάπτυξης Λιμένων ασκεί, μόνη αυτή και ως αποφασίζον όργανο, την αρμοδιότητά της για τον καθορισμό των χρήσεων γης και των όρων και περιορισμών δομήσεως στο πλαίσιο της εγκρίσεως του εν γένει αναπτυξιακού προγράμματος του λιμένα, με την επιφύλαξη ενδεχόμενης εφαρμογής και στην ειδική αυτή περίπτωση της σχετικής νομολογίας της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας (3661-64/2005) περί ανάγκης εκδόσεως προεδρικού διατάγματος για τον καθορισμό όρων δομήσεως. β) Οι πράξεις καθορισμού όρων και περιορισμών δομήσεως, όπως και χρήσεων γης, είναι κανονιστικού χαρακτήρα και ως τέτοιες εκ του νόμου δημοσιευτέες. γ) Για την διαδικασία εκδόσεως οικοδομικών αδειών στη χερσαία ζώνη λιμένα έχουν εφαρμογή οι διατάξεις των παρ.2, 3 και 4 του άρθρου 9 του Ν 2987/2002.