Η απόφαση 274 της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (Δ.Ε.Δ.) αφορά τη μερική αποδοχή ενδικοφανούς προσφυγής φορολογούμενου που ζητούσε τη διαγραφή οφειλών ΕΝΦΙΑ των ετών 2014-2018. Ο προσφεύγων είχε μεταβιβάσει το επίμαχο ακίνητο το 2008, αλλά συνέχιζε να το δηλώνει, με αποτέλεσμα την παράλληλη βεβαίωση ΕΝΦΙΑ. Αν και οι εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 που υπέβαλε το 2024 (μείωσης φόρου) δεν έγιναν δεκτές λόγω παραγραφής, η Δ.Ε.Δ. έκρινε ότι υφίσταται πρόδηλη έλλειψη φορολογικής υποχρέωσης. Εφαρμόζοντας το άρθρο 74 του ν. 5104/2024, ακύρωσε τις πράξεις διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ και διέγραψε τις οφειλές για τα έτη 2015-2018. Η πράξη του 2014 εξαιρέθηκε, καθώς εκδόθηκε πριν την 01/12/2014, ημερομηνία από την οποία εφαρμόζεται η διάταξη.

Η απόφαση αφορά την απόρριψη ενδικοφανούς προσφυγής κατά πράξεων διορθωτικού προσδιορισμού Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) για τα έτη 2014, 2015, 2016, 2017 και 2018. Ο προσφεύγων υπέβαλε εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 στις 16/10/2024, δηλώνοντας εκ νέου το ακίνητό του, προσθέτοντας στοιχεία οικοπέδου στο κτίσμα, με αποτέλεσμα την αύξηση της φορολογικής του υποχρέωσης (από 85,05€ σε έως 419,59€ ετησίως). Ο προσφεύγων ισχυρίστηκε ότι η συμπλήρωση έγινε εκ παραδρομής και ζήτησε την ακύρωση των πράξεων, υποβάλλοντας νέες, ανακλητικές, τροποποιητικές δηλώσεις στις 22/10/2024. Η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών απέρριψε την προσφυγή, καθώς οι πρώτες εκπρόθεσμες δηλώσεις έγιναν δεκτές νομίμως (ως συμπληρωματικές), επιτρέποντας την παραίτηση του φορολογουμένου από την παραγραφή. Ωστόσο, οι δεύτερες τροποποιητικές δηλώσεις (ως ανακλητικές) δεν έγιναν αποδεκτές από τη Φορολογική Διοίκηση, διότι είχε επέλθει παραγραφή του δικαιώματος διόρθωσης των δηλώσεων προς τα κάτω.

Μίσθωση ακινήτου για στέγαση δημόσιας υπηρεσίας. Έλλειψη συμφωνηθείσας ιδιότητας. Μείωση μισθώματος.(..)Κατάσταση :  Εκκρεμεί αποδοχή 
Εφόσον η διαδικασία της μίσθωσης ακινήτου για τη στέγαση της ΔΟΥ Ζακύνθου διεξήχθη νομότυπα, είναι δυνατή η διατήρηση της μίσθωσης ενώ η, μετά την συνομολόγηση αυτής, διαπίστωση έλλειψης συμφωνηθείσας ιδιότητας του μισθίου δίδει στον μισθωτή (Ελλ. Δημόσιο) το δικαίωμα μείωσης του μισθώματος, κατ’ εφαρμογή των άρθρων 576 – 578 Α.Κ. (ομοφ.)

Διάρκεια μίσθωσης ακινήτων για στέγαση δημοσίων υπηρεσιών κατ’ άρθρ. 13 του Ν 2892/2001. Προσδιορισμός της έναρξης ισχύος της αναπροσαρμογής του μισθώματος.(..)Κατάσταση :  Αποδεκτή 
Στις μισθώσεις ακινήτων για στέγαση δημοσίων υπηρεσιών κατ’ άρθρ. 13 του Ν 2892/2001 και η διάρκεια της μίσθωσης συμφωνείται για χρονικό διάστημα ίσο με το χρόνο της παραχωρηθείσας εκμετάλλευσης του έργου, η δε αναπροσαρμογή του μισθώματος, όταν αυτή επιτρέπεται, ισχύει από την κοινοποίηση έγγραφης όχλησης του εκμισθωτή προς το μισθωτή Δημόσιο.

Η απόφαση 168/03-02-2025 της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ) αφορά την εν μέρει αποδοχή ενδικοφανούς προσφυγής κατά 21 πράξεων επιβολής προστίμων για εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις ΦΠΑ για φορολογικές περιόδους από το 2018 έως το 2023. Η προσφεύγουσα υποστήριξε ότι οι αρχικές δηλώσεις είχαν υποβληθεί εμπρόθεσμα. Η ΔΕΔ ακυρώνει 16 πράξεις επιβολής προστίμου βάσει του άρθρου 53 ΚΦΔ (πρόστιμο 100€) για περιόδους όπου από τις τροποποιητικές δηλώσεις δεν προέκυψε φόρος για καταβολή, καθώς ίσχυε η εξαίρεση του άρθρου 53 παρ. 7 ΚΦΔ (εμπρόθεσμη αρχική δήλωση). Αντίθετα, επικυρώνονται 5 πράξεις επιβολής προστίμου βάσει του άρθρου 54 ΚΦΔ (πρόστιμο ίσο με 50% του φόρου) διότι οι τροποποιητικές δηλώσεις για αυτές τις περιόδους προέκυψε φόρος προς καταβολή, επιβάλλοντας συνολικά 992.55€.

Η απόφαση αφορά την αποδοχή ενδικοφανούς προσφυγής κατά εκκαθαριστικών σημειωμάτων φόρου εισοδήματος για τα φορολογικά έτη 2019, 2020, 2021 και 2022. Ο προσφεύγων ζήτησε τη διαγραφή των προσαυξήσεων, ισχυριζόμενος ότι οι τροποποιητικές δηλώσεις υποβλήθηκαν εκπρόθεσμα λόγω ευθύνης του ΕΦΚΑ, ο οποίος καθυστέρησε να αναρτήσει ή να διορθώσει τις βεβαιώσεις εισοδημάτων. Η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών έκρινε ότι, βάσει των αρχών της νομιμότητας και της χρηστής διοίκησης, εφόσον ο ασφαλιστικός φορέας δεν ενημέρωσε εγκαίρως τον φορολογούμενο, οι τροποποιητικές δηλώσεις θεωρούνται εμπρόθεσμες ή εκπρόθεσμες χωρίς υπαιτιότητα του φορολογουμένου. Ως εκ τούτου, η προσφυγή γίνεται δεκτή και διατάσσεται η διαγραφή των προσαυξήσεων.

Η απόφαση 229/10-02-2025 της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών αφορά τη μερική αποδοχή ενδικοφανούς προσφυγής κατά τεσσάρων πράξεων επιβολής προστίμου της Δ.Ο.Υ. Καστοριάς για εκπρόθεσμη υποβολή δηλώσεων λύσης μίσθωσης ακίνητης περιουσίας, φορολογικού έτους 2024. Ο προσφεύγων είχε υποβάλει εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις λύσης μίσθωσης για τέσσερις διαφορετικές περιπτώσεις. Η ΔΕΔ διαπίστωσε ότι οι συνολικές μισθωτικές περίοδοι ήταν δύο: 01/08/2017 έως 31/10/2019 και 01/03/2020 έως 31/03/2023. Κρίθηκε ότι οι δηλώσεις λύσης με ημερομηνίες 31/08/2019 και 31/03/2022 δεν ήταν υποχρεωτικές, καθώς αυτές οι ημερομηνίες εμπίπτουν εντός των κύριων μισθωτικών περιόδων και οι αντίστοιχες πράξεις προστίμου ακυρώνονται. Αντίθετα, η εκπρόθεσμη υποβολή των δηλώσεων για τη λύση στο τέλος κάθε μη συνεχούς περιόδου (31/10/2019 και 31/03/2023) ήταν υποχρεωτική, και οι αντίστοιχες δύο πράξεις προστίμου επικυρώνονται, με διόρθωση της νομικής βάσης στο άρθρο 53 παρ. 1 περ. α) του Ν.5104/2024. Συνολικά επικυρώθηκαν δύο πρόστιμα των 100,00 € έκαστο.

Η απόφαση 769/26-03-2025 της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών αφορά τη μερική αποδοχή ενδικοφανούς προσφυγής κατά επτά Πράξεων Επιβολής Προστίμου της Δ.Ο.Υ. Χανίων, ύψους €100 έκαστη. Τα πρόστιμα επιβλήθηκαν για εκπρόθεσμη υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων ΦΠΑ και ανακεφαλαιωτικών πινάκων ενδοκοινοτικών αποκτήσεων, μετά την κοινοποίηση εντολής ελέγχου. Η ΔΕΔ επικύρωσε τα πέντε πρόστιμα (€500 συνολικά) που αφορούσαν τους τροποποιητικούς ανακεφαλαιωτικούς πίνακες, καθώς θεωρούνται εκπρόθεσμες δηλώσεις πληροφοριακού χαρακτήρα (Άρθρο 53 παρ. 1 του Ν. 5104/2024). Ωστόσο, ακύρωσε τα δύο πρόστιμα (€200 συνολικά) για τις εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις ΦΠΑ με πιστωτικό υπόλοιπο (περιόδων 01/07/2022-30/09/2022 και 01/10/2022-31/12/2022), καθώς δεν προβλέπεται πρόστιμο όταν η αρχική δήλωση έχει υποβληθεί εμπρόθεσμα.

Μίσθωση ακινήτου από το Δημόσιο. Εκποίηση αυτού με πλειστηριασμό. Τύχη μίσθωσης. Καταβολή μισθώματος.(..)Κατάσταση :  Εκκρεμεί αποδοχή 
Σε περίπτωση πλειστηριασμού ακινήτου, το οποίο έχει μισθωθεί από το Δημόσιο για τη στέγαση δημόσιας υπηρεσίας, η μίσθωση είναι ισχυρή. Η καταβολή του μισθώματος γίνεται σ’ εκείνον που αναγνωρίζεται με δικαστική απόφαση νομέας του ακινήτου, αφότου κοινοποιηθεί νομίμως προς το Δημόσιο το έγγραφο, βάσει του οποίου έγινε κύριος ή νομέας, νομίμως μεταγεγραμμένο.

Η Απόφαση 60/16-01-2025 της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ) αφορά τη μερική αποδοχή ενδικοφανούς προσφυγής κατά πράξης επιβολής προστίμου της Δ.Ο.Υ. Δ' Θεσσαλονίκης, σχετικά με το φορολογικό έτος 2018. Το αρχικό πρόστιμο ύψους 200,00€ επιβλήθηκε για την εκπρόθεσμη υποβολή δύο (2) συγκεντρωτικών καταστάσεων φορολογικών στοιχείων (ΜΥΦ – αρχικές και τροποποιητικές). Η ΔΕΔ διαπίστωσε ότι, παρότι οι υποβολές, οι οποίες αφορούσαν το σκέλος των εσόδων, ήταν εκπρόθεσμες (μετά την καταληκτική ημερομηνία 22/04/2019), η αρχική και όλες οι τροποποιητικές καταστάσεις υποβλήθηκαν αυθημερόν. Συνεπώς, θεωρήθηκαν ως μία ενιαία δήλωση, με αποτέλεσμα το επιβληθέν πρόστιμο να περιορίζεται από 200,00€ σε 100,00€, βάσει των σχετικών διατάξεων του ΚΦΔ (άρθρο 53 Ν. 5104/2024).