ΝΣΚ/213/2013

Μείωση μισθώματος, κατ’ άρθρο 2 του Ν. 4081/2012, καταβαλλομένου υπό του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ.(..)Κατάσταση : Εκκρεμεί αποδοχή 
Επί μιας και ενιαίας συμβάσεως ακινήτου/ων με πλείονες ιδιοκτήτες-εκμισθωτές η προβλεπομένη στο άρθρο 2 του Ν. 4081/2012 μείωση του καταβαλλομένου μισθώματος, υπολογίζεται επί του ενιαίου συνολικού ποσού του καταβαλλομένου μισθώματος.

Τρόπος υπολογισμού του καταβαλλόμενου από τον μισθωτή ΙΚΑ-ΕΤΑΜ συνολικού μηνιαίου μισθώματος στο ακίνητο ιδιοκτησίας της εκμισθώτριας εταιρείας «ΤΣΑΤΣΟΥΛΗΣ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΕ», επί της οδού Γερανίου αριθ.42 στην Αθήνα.(..)Κατάσταση : Εκκρεμεί αποδοχή 
α) Η μίσθωση εκ μέρους του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ από την εκμισθώτρια εταιρεία «ΤΣΑΤΣΟΥΛΗΣ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΕ» του κτηρίου επί της οδού Γερανίου αριθ.42 είναι ενιαία. β) Η από 31-5-2012 τροποποιητική σύμβαση μισθώσεως συνιστά, έστω και παρατύπως, επέκταση της ήδη υφιστάμενης μισθωτικής σύμβασης και ουχί δωρεάν παραχώρηση (χρησιδάνειο). γ) Η από 31-5-2012 τροποποιητική σύμβαση μισθώσεως είναι άκυρη, διότι δεν λήφθηκε σχετική απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ, όπως απαιτεί ο νόμος, (άρθρο 8 παρ.1 του Κανονισμού Μισθώσεων-Εκμισθώσεων του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ). Επομένως, υφίσταται εξωσυμβατική χρήση και το αντάλλαγμα από τη χρήση των χώρων του ισογείου και του υπογείου (συνολικά 480 τ.μ.) δεν μπορεί να χαρακτηρισθεί ως μίσθωμα, αλλά μόνον ως αποζημίωση χρήσης και θα πρέπει να ομαλοποιηθεί η κατάσταση με την έκδοση αιτιολογημένης αποφάσεως του Δ.Σ. του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ και τη σύναψη νέας τροποποιητικής συμφωνίας, για την νομότυπη επέκταση της μισθώσεως επί των επιπλέον αυτών χώρων των 480 τ.μ. δ) Ως προς το θέμα της μειώσεως του ενοικίου και του ύψους αυτού, συνάγεται ότι έγινε εμμέσως συμφωνία μειώσεως του μισθώματος για ολόκληρο το ακίνητο, έστω και άκυρη, δεδομένου ότι ένα μέρος του μισθώματος θα πρέπει να θεωρηθεί αποζημίωση χρήσης και να αφαιρείται (συμψηφίζεται) από το μίσθωμα των υπολοίπων χώρων, μειώνοντας ούτως ή άλλως το ποσό αυτού, αφού συνυπολογισθούν και οι μειώσεις του συνολικού ποσού του μισθώματος από τις διατάξεις των άρθρων 21 του ν. 4002/2011 και 2 του ν. 4081/2012. (ομοφ.)

Μισθώσεις Ελληνικού Δημοσίου – Διεκδίκηση αναδρομικών μισθωμάτων.(..)Κατάσταση : Εκκρεμεί αποδοχή 
Πρέπει να γίνει αποδεκτή μερικά από το Ελληνικό Δημόσιο η από 14-1-2013 αίτηση της Κ.Μ. να αρθεί η επιβληθείσα, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 21 του ν. 4002/2011, μείωση επί του καταβαλλομένου την 22-8-2011 μισθώματος και να καταβληθεί στην αιτούσα το ποσόν που θα προκύψει ως διαφορά μεταξύ καταβληθέντων και καταβλητέων μισθωμάτων, για το χρονικό διάστημα από 1-9-2011 έως 31-12-2012, μετά από νέα εκκαθάριση που θα γίνει από την αρμόδια για την καταβολή του μισθώματος υπηρεσία, ύστερα από υποβολή εκ μέρους της αιτούσας υπεύθυνης δήλωσης, με την οποία θα παραιτείται ρητά και κατηγορηματικά από οποιαδήποτε άλλη αξίωση διατηρεί κατά του Ελληνικού Δημοσίου από την ίδια αιτία.

Στέγαση Λιμεναρχείου – Μείωση ή μη επί των καταβαλλόμενων από το Ελληνικό Δημόσιο μισθωμάτων, σε ποσοστό 20%, σύμφωνα με το Ν. 4002/2011.(..)Κατάσταση : Εκκρεμεί αποδοχή 
Η εκ μέρους του Υπουργείου Προστασίας του Πολίτη γενομένη μονομερώς μείωση, σε ποσοστό 20% επί του καταβαλλόμενου μηνιαίου μισθώματος, για οίκημα στο οποίο στεγάζεται το Κεντρικό Λιμεναρχείο Αλεξανδρούπολης, δεν είναι νόμιμη και τούτο διότι η επίμαχη σύμβαση μισθώσεως δεν καταλαμβάνεται από τις ρυθμίσεις του άρθρου 21 του Ν. 4002/2011, πλην παρέχεται η δυνατότητα είτε να επιδιώξει δικαστικώς μείωση του μισθώματος, κατ’ εφαρμογή του άρθρου 288 Α.Κ., είτε να καταγγείλει τη μίσθωση. (ομοφ.)

Eφαρμογή ή μη της ποσοστιαίας μείωσης που προβλέπουν οι διατάξεις του Ν. 4093/2012 στο χορηγούμενο στους μόνιμους πολιτικούς υπαλλήλους του Μετοχικού Ταμείου Ναυτικού (Μ.Τ.Ν.) εφάπαξ χρηματικό βοήθημα του Ν. 103/1975.Η προηγούμενη συνταξιοδότηση των υπαλλήλων, με την έκδοση της οικείας συνταξιοδοτικής πράξης, δεν αποτελεί προϋπόθεση του δικαιώματος απολήψεως του εφάπαξ βοηθήματος του Ν. 103/1975, αλλ’ απαιτείται και αρκεί οι υπάλληλοι να δικαιούνται σύνταξη γήρατος ή αναπηρίας. Η ποσοστιαία μείωση επί του καταβαλλομένου στους μόνιμους πολιτικούς υπαλλήλους του Μετοχικού Ταμείου Ναυτικού (Μ.Τ.Ν.) εφάπαξ χρηματικού βοηθήματος του Ν. 103/1975, που επιβλήθηκε με το άρθρο πρώτο, υποπαράγραφος ΙΑ.5 του Ν. 4093/2012 (Α΄ 222), δεν καταλαμβάνει και τις περιπτώσεις κατά τις οποίες η αυτοδίκαιη λύση της υπαλληλικής σχέσης επήλθε και η απόφαση χορήγησης του εν λόγω βοηθήματος από το Μ.Τ.Ν. εκδόθηκε πριν από την έναρξη ισχύος του ν. 4093/2012, ανεξαρτήτως αν έχουν εκδοθεί ή μη οι οικείες συνταξιοδοτικές πράξεις. (ομοφ.)

Σύμβαση μίσθωσης ακινήτου με εκμισθωτή το ΙΚΑ-ΕΤΑΜ και (φερόμενο ως) μισθωτή το Προξενείο Σεϋχελλών - Εγκυρότητα ή μη της μείωσης του συμφωνηθέντος μηνιαίου καταβαλλόμενου μισθώματος.(..)Η σύμβαση με αντικείμενο την μίσθωση ακινήτου [χώρου στον έκτο (6°) όροφο του κτιρίου επί της Λεωφόρου Κηφισίας αριθ. 178 στο Χαλάνδρι Αττικής], εκ μέρους του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ ως εκμισθωτή έχει συναφθεί με την εταιρεία με την επωνυμία «ALPHA TRADING & SHIPPING AGENCIES» ως μισθώτρια και όχι με το Προξενείο Σεϋχελλών, το οποίο, παρά τη σιωπηρή συναίνεση του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ, δεν υπεισήλθε νομοτύπως στη μισθωτική σχέση. Στην προκείμενη περίπτωση δεν έχει καταρτισθεί νόμιμα τροποποιητική σύμβαση μείωσης του μισθώματος και δεν έχει ως εκ τούτου επέλθει νομικά τέτοια μείωση, διότι δεν τηρήθηκε ο συστατικός νόμιμος τύπος της υπογραφής σχετικής τροποιητικής σύμβασης.

Μείωση ή μη των αποδοχών του Προέδρου και Διευθύνοντος Συμβούλου του ν.π.ι.δ. «Εθνικό Ταμείο Επιχειρηματικότητας και Ανάπτυξης Α.Ε.», μετά την έναρξη ισχύος της διάταξης του άρθρου πρώτου του Ν.4093/2012.(..)Κατάσταση : Εκκρεμεί αποδοχή 
Η διάταξη του άρθρου πρώτου παράγραφος Γ υποπαράγραφος Γ1 περίπτωση 8 (σε συνδυασμό με την περίπτωση 12) του Ν. 4093/2012, εφαρμόζεται και επί των αποδοχών του Προέδρου και Διευθύνοντος Συμβούλου της Ε.Τ.Ε.ΑΝ. Α.Ε., που είχαν καθορισθεί με την απόφαση της έκτακτης γενικής συνέλευσης της εταιρείας της 19.11.2012. (ομοφ.)

Αν ασκήθηκε παραδεκτά ένσταση του άρθρου 49α του ν. 4036/2012, κατά απόφασης του Αναπληρωτή Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, η οποία εκδόθηκε επί αίτησης θεραπείας η οποία είχε ασκηθεί κατά απόφασης επιβολής κύρωσης (προστίμου) του ίδιου Υπουργού, δοθέντος ότι κατά το χρόνο έκδοσης αυτής δεν προβλεπόταν η άσκηση ενδικοφανούς προσφυγής (ένστασης).(...)Με το άρθρο 49α του ν. 4036/2012 προβλέφθηκε η δυνατότητα άσκησης ένστασης κατά των αποφάσεων του Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, που επιβάλλουν διοικητικές κυρώσεις (πρόστιμα). Επομένως οι αποφάσεις που εκδόθηκαν επί αιτήσεων θεραπείας του άρθρου 24 του Κώδικα Διοικητικής Διαδικασίας, κατά τέτοιων αποφάσεών δεν μπορούν να προσβληθούν, νομίμως, με την ένσταση της ανωτέρω διατάξεως, διότι δεν αποτελούν την απόφαση με την οποία επιβάλλεται το πρώτον η διοικητική κύρωση. (ομόφ.)

Εγκυρότητα διαδικασίας διορισμού των Διοικητών και Αναπληρωτών Διοικητών των Νοσοκομείων.(..)Κατάσταση : Μη αποδεκτή 
α) Ο κατά το παρατιθέμενο από την υπηρεσία ιστορικό τρόπος κατάρτισης εκ μέρους της αρμόδιας Επιτροπής του καταλόγου των διατάξεων του Ν. 4052/2012, άρθρο 2 παρ.5, δεν προκύπτει ότι έρχεται σε αντίθεση με τις εν λόγω διατάξεις. (πλειοψ.) β) Ο κατάλογος υποψηφίων δυνάμει των ως άνω διατάξεων δεν ισχύει παγίως και πρέπει να καταρτίζεται, επί ποινή ακυρότητας των διορισμών, κάθε φορά που ανακύπτει ζήτημα διορισμού λόγω ύπαρξης κενών θέσεων. (ομοφ.) γ) Προκειμένου να διαπιστωθεί αν πρέπει ή όχι να χωρήσει διακοπή της θητείας των κατά τις ως είρηται διατάξεις διορισθέντων, επιβάλλεται η τήρηση της, κατά τις διατάξεις του Ν. 4052/2012, άρθρο 2 παρ.6, προβλεπομένης διαδικασίας. (ομοφ.) ΜΗ ΑΠΟΔΕΚΤΗ

Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ανώνυμης εταιρείας. Υπολογισμός ή μη του τέλους υπέρ της Επιτροπής Ανταγωνισμού που προβλέπεται στο άρθρο 17 παρ.1 του ν. 3959/2011, και επί της διαφοράς που προκύπτει από την έκδοση μετοχών υπέρ το άρτιο.(..)Κατάσταση : Ανακλήθηκε το ερώτημα 
Το τέλος ποσοστού ένα τοις χιλίοις (1‰), που επιβάλλεται στις ανώνυμες εταιρείες, βάσει των διατάξεων του άρθρου 17 παρ.1 του ν. 3959/2011, όπως το άρθρο αυτό ισχύει μετά την αντικατάστασή του με το άρθρο πέμπτο, παρ. Γ περ. 1β’ του ν. 4079/2012, υπολογίζεται επί του ποσού της αύξησης του μετοχικού τους κεφαλαίου, ως τέτοιου νοουμένου του ποσού που αντιστοιχεί στο άθροισμα των ονομαστικών αξιών όλων των εκδοθεισών μετοχών, και όχι επί της διαφοράς που προκύπτει από την έκδοση μετοχών υπέρ το άρτιο, εφόσον, κατά την κρατούσα άποψη, η διαφορά αυτή δεν ταυτίζεται, ούτε εξομοιώνεται εννοιολογικά με το μετοχικό κεφάλαιο, αλλά αποτελεί «πρόσθετο ίδιο κεφάλαιο», το οποίο αυξάνει το ενεργητικό της ανώνυμης εταιρείας, ως τμήμα των «ιδίων κεφαλαίων» ή της «καθαρής θέσης» αυτής, και εξομοιώνεται με «νόμιμο έκτακτο αποθεματικό». Ωστόσο, το επίμαχο τέλος επιβάλλεται κατά την κεφαλαιοποίηση του σχετικού αποθεματικού, εφόσον λάβει χώρα ονομαστική αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της ανώνυμης εταιρείας (πλειοψ.).