ΔΕΔ/Αθ/405/2024

Η απόφαση αφορά τη διαφορά που προέκυψε από τον διορθωτικό προσδιορισμό φόρου κληρονομίας για την προσφεύγουσα, η οποία κληρονόμησε ένα οικόπεδο και κτίσματα μετά τον θάνατο της κληρονομούμενης το 2018. Η αρχική εκτίμηση της Δ.Ο.Υ. Πύργου βασίστηκε σε συγκριτικά στοιχεία, οδηγώντας σε υψηλότερη αξία, ενώ η προσφεύγουσα επεσήμανε τη χαμηλότερη αξία σύμφωνα με το αντικειμενικό σύστημα που εφαρμόστηκε αργότερα. Το Διοικητικό Ελεγκτικό Συνέδριο έλαβε υπόψη και τις δύο εκτιμήσεις και κατέληξε να καθορίσει τη φορολογητέα αξία ως τον μέσο όρο των δύο τιμών, μειώνοντας τον φόρο. Η τελική οφειλόμενη φορολογική υποχρέωση, συμπεριλαμβανομένων προστίμων και τόκων, καθορίστηκε σε 4.000,35 ευρώ.

Η απόφαση 50 της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ) αφορά τη μερική αποδοχή ενδικοφανούς προσφυγής εταιρείας κατά Οριστικής Πράξης Διορθωτικού Προσδιορισμού Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτου (Φ.Μ.Α.) της Δ.Ο.Υ. Κέρκυρας. Η εταιρεία είχε αποκτήσει αγροτεμάχιο 44.443,37 τ.μ., δηλώνοντας 14.072,12 τ.μ. ως δασική έκταση. Η Δ.Ο.Υ. προσδιόρισε την αξία στα 25,00€/τ.μ. χρησιμοποιώντας ακατάλληλα συγκριτικά στοιχεία από άλλη κοινότητα. Η ΔΕΔ έκριvε την αξία υψηλή, καθώς η Δ.Ο.Υ. δεν αιτιολόγησε επαρκώς την επιλογή των συγκριτικών, παραβιάζοντας το άρθρο 6 παρ. 1 του ν. 998/1979 για τον προσδιορισμό αξίας δασικής γης. Η ΔΕΔ καθόρισε τελικά την αξία στα 12,00€/τ.μ. και τροποποίησε την πράξη, μειώνοντας το συνολικό καταλογιζόμενο ποσό.

Η απόφαση αφορά ενδικοφανή προσφυγή κατά διορθωτικού προσδιορισμού φόρου κληρονομίας και επιβολής πρόστιμου από τη Δ.Ο.Υ. Πατρών. Η προσφεύγουσα κληρονόμησε ακίνητα που περιελάμβαναν οικόπεδα και οικίες, με την αρμόδια υπηρεσία να προσδιορίζει τη φορολογητέα αξία με βάση συγκριτικά στοιχεία και αντικειμενικά κριτήρια. Αναλυτικά, η απόφαση εξετάζει το νόμιμο των υπολογισμών της αξίας των ακινήτων και των επίπλων, καθώς και την επιβολή πρόσθετου φόρου. Τελικώς, μερικώς ευνοεί τη προσφεύγουσα μειώνοντας ελαφρώς το συνολικό ποσό που πρέπει να καταβάλει.

Η απόφαση (601/2025) της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών αφορά τη μερική αποδοχή ενδικοφανούς προσφυγής κατά Οριστικής Πράξης Διορθωτικού Προσδιορισμού Φόρου Κληρονομιάς έτους 2010. Η προσφεύγουσα αμφισβήτησε τον καταλογισμό φόρου και προστίμου (€11.818,39 συνολικά) από τον 3ο ΕΛ.ΚΕ. Αττικής, ο οποίος αναμόρφωσε την αξία κληρονομιαίου οικοπέδου στα Σπάτα, με βάση ένα μοναδικό συγκριτικό στοιχείο που το αποτιμούσε στα €535,00/τ.μ. Η ΔΕΔ απέρριψε τον ισχυρισμό της προσφεύγουσας περί παραγραφής, ωστόσο εν μέρει δέχτηκε τον ισχυρισμό περί μη επαρκούς συγκριτικού στοιχείου. Η ΔΕΔ καθόρισε νέα τιμή οικοπέδου στα €338,00/τ.μ. (αντί 535€/τ.μ.), γεγονός που οδήγησε σε τροποποίηση της φορολογικής υποχρέωσης. Ο οφειλόμενος φόρος μειώθηκε στα €990,00, με το συνολικό ποσό προς καταβολή (φόρος και πρόστιμο) να ανέρχεται σε €2.178,00.

Η απόφαση αφορά ενδικοφανή προσφυγή του φορολογούμενου κατά διορθωτικών προσδιορισμών φόρου δωρεάς για το έτος 2013. Ο φορολογούμενος αναλήφθηκε να έχει λάβει δύο δωρεές ύψους 180.000€ η κάθε μία από τον πατέρα του, οι οποίες δεν δηλώθηκαν. Η Αρχή επικύρωσε τον έναν προσδιορισμό και τροποποίησε τον άλλον, μειώνοντας τη φορολογητέα αξία σε 145.000€ λόγω επιστροφής μέρους του ποσού στον πατέρα. Συνολικά επιβεβαιώθηκε φόρος 14.500€ και πρόσθετος φόρος 17.400€ για την τροποποιημένη πράξη, ενώ για την επικυρωμένη παραμένουν 18.000€ και 21.600€ αντίστοιχα. Οι ισχυρισμοί του φορολογούμενου για πλήρη επιστροφή των χρημάτων απορρίφθηκαν λόγω έλλειψης αποδεικτικών στοιχείων.

Η απόφαση 994/2025 της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών απορρίπτει την ενδικοφανή προσφυγή της κληρονόμου κατά της πράξης διορθωτικού προσδιορισμού φόρου κληρονομιάς της Δ.Ο.Υ. ΠΟΛΥΓΥΡΟΥ. Η φορολογική αρχή είχε επαναπροσδιορίσει τη φορολογητέα αξία κληρονομηθέντος ακινήτου (οικόπεδο εκτός σχεδίου) από 158.989,34€ σε 247.994,52€, οδηγώντας σε διαφορά φόρου 8.900,52€ και πρόστιμο 4.450,26€. Η προσφεύγουσα ισχυρίστηκε εσφαλμένο προσδιορισμό της αγοραίας αξίας και λανθασμένη επιβολή προστίμου 50%. Η ΔΕΔ έκρινε ότι ο προσδιορισμός της αξίας στα 150€/τ.μ. ήταν ορθός, καθώς στηρίχθηκε σε προγενέστερη αποδεκτή προεκτίμηση του ίδιου ακινήτου. Επίσης, επιβεβαίωσε την ορθότητα του προστίμου 50%, καθώς η διαφορά φόρου υπερέβαινε το 50% του αρχικά δηλωθέντος φόρου, ποσοστό που αντιστοιχεί σε 94,7%.

Η απόφαση αφορά τη μερική αποδοχή ενδικοφανούς προσφυγής κατά Οριστικής Πράξης Διορθωτικού Προσδιορισμού Φόρου Κληρονομιάς του 3ου ΕΛ.ΚΕ. Αττικής για φορολογική υποχρέωση έτους 2010. Ο έλεγχος είχε αρχικά υπολογίσει φόρο 49.982,47€ πλέον προστίμου, βασιζόμενος στον προσδιορισμό της αξίας δύο οικοπέδων στα 535,00€/τ.μ., χρησιμοποιώντας ένα μοναδικό συγκριτικό στοιχείο. Η προσφεύγουσα αμφισβήτησε την αξία και την παραγραφή. Η ΔΕΔ απέρριψε τον ισχυρισμό περί παραγραφής, αλλά έκανε εν μέρει δεκτό τον ισχυρισμό περί ανακριβούς προσδιορισμού αξίας, κρίνοντας το αρχικό συγκριτικό ανεπαρκές. Ως εκ τούτου, η ΔΕΔ καθόρισε τη νέα τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στα 338,00€/τ.μ., με αποτέλεσμα ο συνολικός οφειλόμενος φόρος και πρόστιμο να τροποποιηθεί στα 44.951,41€.

Η απόφαση 602/10.03.2025 της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ) αφορά τη μερική αποδοχή ενδικοφανούς προσφυγής κατά Πράξης Διορθωτικού Προσδιορισμού Φόρου Κληρονομιάς του 3ου ΕΛ.ΚΕ. Αττικής για φορολογική υποχρέωση του 2010. Η προσφεύγουσα αμφισβήτησε την αρχική καταλογισθείσα αξία των κληρονομιαίων οικοπέδων στα 535,00€/τ.μ., υποστηρίζοντας ότι το μοναδικό συγκριτικό στοιχείο ήταν απρόσφορο και ανεπαρκές. Η ΔΕΔ απέρριψε αρχικά τον ισχυρισμό περί παραγραφής, αλλά έκανε εν μέρει δεκτό τον ισχυρισμό περί ανακρίβειας της αξίας. Καθορίστηκε νέα τιμή μονάδας στα 338,00€/τ.μ. (αντί 535,00€/τ.μ.), με αποτέλεσμα τη συνολική αξία της κληρονομικής μερίδας να ανέρχεται σε 624.424,92€. Ο οφειλόμενος φόρος, μετά την τροποποίηση, ανήλθε σε 16.071,25€ και το πρόστιμο σε 19.285,50€, δηλαδή συνολικό ποσό προς καταβολή 35.356,75€.

Η απόφαση αφορά την απόρριψη της ενδικοφανούς προσφυγής της προσφεύγουσας κατά της Πράξης Διορθωτικού Προσδιορισμού Φόρου Ακίνητης Περιουσίας έτους 2010. Η πράξη προέκυψε μετά από έλεγχο που αφορούσε τροποποιητική δήλωση για ένα ακίνητο στον Δήμο Αττικής, με επιφάνεια κύριων χώρων 161,58 τ.μ. και βοηθητικών 15 τ.μ. Η προσφεύγουσα ισχυρίστηκε ότι η φορολογητέα αξία υπολογίστηκε λανθασμένα, συμπεριλαμβάνοντας και την αξία του οικοπέδου. Το Διοικητικό Πρωτοδικείο έκρινε ότι η αρχική προσφυγή ήταν απαράδεκτη λόγω ανακύρωσης και επανέφερε την υπόθεση για εξέταση, απορρίπτοντας τελικά τους ισχυρισμούς της προσφεύγουσας και επιβεβαιώνοντας τη φορολογική υποχρέωση των 7.592,82 ευρώ.

Η απόφαση 353/2025 της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών απορρίπτει την ενδικοφανή προσφυγή μιας επιχείρησης κατά της Οριστικής Πράξης Διορθωτικού Προσδιορισμού Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτου (Φ.Μ.Α.) φορολογικού έτους 2019, που εκδόθηκε από τον Προϊστάμενο του 3ου ΕΛΚΕ ΑΤΤΙΚΗΣ. Η καταλογιζόμενη φορολογική υποχρέωση ανήλθε συνολικά σε €10.104,35 (κύριος φόρος, δημοτικός φόρος και πρόστιμο άρθρου 54 Κ.Φ.Δ.), καθώς ο έλεγχος προσδιόρισε την αξία του μεταβιβαζόμενου οικοπέδου (1.955,55 τ.μ.) στις €512.634,14, έναντι των δηλωθέντων €292.495,79. Ο προσδιορισμός της αξίας βασίστηκε σε συγκριτικά στοιχεία και, κατ' εφαρμογή της ΠΟΛ 1129/2004, στον μέσο όρο μεταξύ της αξίας που προέκυψε από τα συγκριτικά στοιχεία και της αντικειμενικής αξίας της πρώτης εφαρμογής του συστήματος (από 01.01.2022). Οι ισχυρισμοί της προσφεύγουσας, συμπεριλαμβανομένης της αντισυνταγματικότητας της ΠΟΛ 1129/2004, κρίθηκαν αβάσιμοι, καθώς η επιχείρηση δεν προσκόμισε πιο πρόσφορο επίσημο συγκριτικό στοιχείο.