ΔΕΔ/Αθ/306/2024

Η απόφαση της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ) απορρίπτει την ενδικοφανή προσφυγή εταιρείας κατά της Οριστικής Πράξης Διορθωτικού Προσδιορισμού Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (Φ.Μ.Α.) της Δ.Ο.Υ. Πύργου. Η προσβαλλόμενη πράξη καταλόγισε συνολικό ποσό 40.271,90 ευρώ (συμπεριλαμβανομένης διαφοράς φόρου 22.929,97 ευρώ και προστίμου 11.464,99 ευρώ), διότι η αγοραία αξία του ακινήτου προσδιορίστηκε σε 997.899,04 ευρώ, έναντι της δηλωθείσας αξίας των 233.566,00 ευρώ. Η ΔΕΔ έκρινε ορθό τον προσδιορισμό της αξίας βάσει συγκριτικών στοιχείων και των αντικειμενικών τιμών όμορων περιοχών. Απέρριψε επίσης τους ισχυρισμούς της προσφεύγουσας περί εσφαλμένης χρήσης συγκριτικών στοιχείων προ της μνημονιακής εποχής και την καταγγελλόμενη παραβίαση του δικαιώματος προηγούμενης ακρόασης.

Η απόφαση 299/2025 της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ) απορρίπτει την ενδικοφανή προσφυγή κατά της Πράξης Διορθωτικού Προσδιορισμού Φόρου Κληρονομιάς της Προϊσταμένης της Δ.Ο.Υ. Πατρών. Η πράξη αφορούσε κληρονομιά του 2013 και καταλόγισε οφειλόμενη διαφορά φόρου ύψους 7.805,13 ευρώ, λόγω ανακριβούς δήλωσης της αξίας κληρονομιαίων ακινήτων, συνολικού ποσού προς καταβολή 17.171,29 ευρώ (συμπεριλαμβανομένων τόκων).
Ο προσφεύγων επικαλέστηκε παραγραφή του δικαιώματος ελέγχου και εσφαλμένη εκτίμηση της αγοραίας αξίας των ακινήτων. Η ΔΕΔ έκρινε ότι δεν επήλθε παραγραφή, καθώς η δεκαετής προθεσμία (άρθρο 102 ν.2961/2001) έληγε 31.12.2024 και η πράξη εκδόθηκε εντός αυτής. Επιπλέον, έκρινε ότι ο έλεγχος εφάρμοσε ορθά τη φορολογική νομοθεσία και τις οδηγίες της Διοίκησης (ΠΟΛ.1129/2004) για τον προσδιορισμό της αξίας των ακινήτων, χρησιμοποιώντας τον μέσο όρο των συγκριτικών στοιχείων και των αντικειμενικών αξιών πρώτης εφαρμογής.

Η απόφαση αφορά την απόρριψη ενδικοφανούς προσφυγής εταιρείας κατά της Οριστικής Πράξης Διορθωτικού Προσδιορισμού Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (Φ.Μ.Α.) της Δ.Ο.Υ. Πύργου. Η φορολογική αρχή είχε προσδιορίσει την αγοραία αξία του ακινήτου στα 838.404,43 ευρώ, έναντι της δηλωθείσας αξίας 114.329,00 ευρώ, καταλογίζοντας συνολικό ποσό 38.150,56 ευρώ (συμπεριλαμβανομένης διαφοράς φόρου 21.722,13 ευρώ, προστίμου 50% και τόκων). Η προσφεύγουσα ισχυρίστηκε ότι τα συγκριτικά στοιχεία που χρησιμοποιήθηκαν ήταν εσφαλμένα και χρονολογικά μη πρόσφορα. Η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών απέρριψε τους ισχυρισμούς, επικυρώνοντας την αξία που προσδιόρισε ο έλεγχος βάσει συγκριτικών στοιχείων και των ισχυουσών αντικειμενικών τιμών του 2022, επιβεβαιώνοντας έτσι την οριστική φορολογική υποχρέωση της εταιρείας.

Η απόφαση αφορά την απόρριψη ως απαράδεκτης μιας ενδικοφανούς προσφυγής που υποβλήθηκε από την προσφεύγουσα κατά της διαφοροαπόφασης του Προϊσταμένου της Δ.Ο.Υ. Χαλκίδας, η οποία αρνήθηκε την επιστροφή φόρου μεταβίβασης ακινήτου ύψους 8.440,99 ευρώ. Ο φόρος καταβλήθηκε αρχικά για μια δήλωση ΦΜΑ που ακυρώθηκε λόγω αλλαγής αντικειμενικών αξιών, αλλά η αίτηση για επιστροφή υποβλήθηκε εκπρόθεσμα, μετά την παρέλευση ενός έτους από την επίδοση της δήλωσης. Η προσφυγή κρίθηκε εκπρόθεσμη καθώς υποβλήθηκε μετά την παρέλευση της προθεσμίας των 30 ημερών από την ηλεκτρονική κοινοποίηση της αρνητικής απόφασης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 63 του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας.

Η απόφαση αφορά τη διαφορά που προέκυψε από τον διορθωτικό προσδιορισμό φόρου κληρονομίας για την προσφεύγουσα, η οποία κληρονόμησε ένα οικόπεδο και κτίσματα μετά τον θάνατο της κληρονομούμενης το 2018. Η αρχική εκτίμηση της Δ.Ο.Υ. Πύργου βασίστηκε σε συγκριτικά στοιχεία, οδηγώντας σε υψηλότερη αξία, ενώ η προσφεύγουσα επεσήμανε τη χαμηλότερη αξία σύμφωνα με το αντικειμενικό σύστημα που εφαρμόστηκε αργότερα. Το Διοικητικό Ελεγκτικό Συνέδριο έλαβε υπόψη και τις δύο εκτιμήσεις και κατέληξε να καθορίσει τη φορολογητέα αξία ως τον μέσο όρο των δύο τιμών, μειώνοντας τον φόρο. Η τελική οφειλόμενη φορολογική υποχρέωση, συμπεριλαμβανομένων προστίμων και τόκων, καθορίστηκε σε 4.000,35 ευρώ.

Η απόφαση αφορά ενδικοφανή προσφυγή κατά διορθωτικού προσδιορισμού φόρου κληρονομίας και επιβολής πρόστιμου από τη Δ.Ο.Υ. Πατρών. Η προσφεύγουσα κληρονόμησε ακίνητα που περιελάμβαναν οικόπεδα και οικίες, με την αρμόδια υπηρεσία να προσδιορίζει τη φορολογητέα αξία με βάση συγκριτικά στοιχεία και αντικειμενικά κριτήρια. Αναλυτικά, η απόφαση εξετάζει το νόμιμο των υπολογισμών της αξίας των ακινήτων και των επίπλων, καθώς και την επιβολή πρόσθετου φόρου. Τελικώς, μερικώς ευνοεί τη προσφεύγουσα μειώνοντας ελαφρώς το συνολικό ποσό που πρέπει να καταβάλει.

Η απόφαση αφορά την ενδικοφανή προσφυγή της εταιρείας «…………………………… ΕΤΑΙΡΕΙΑ» κατά του οριστικού διορθωτικού προσδιορισμού ΦΠΑ και επιβολής προστίμου για τη φορολογική περίοδο 2017. Η προσφεύγουσα επέμενε σε παράβαση ουσιωδών τυπικών διαδικασιών, έλλειψη αιτιολόγησης και αντίθεση με την αρχή της αναλογικότητας. Ωστόσο, διαπιστώθηκε ότι η εταιρεία δεν συνεργάστηκε στον έλεγχο, μη προσκομίζοντας τα απαιτούμενα βιβλία και στοιχεία. Η απόφαση τροποποίησε τον αρχικό προσδιορισμό, αναγνωρίζοντας μέρος των δαπανών που υποστήριζε η εταιρεία, μειώνοντας το χρεωστικό υπόλοιπο ΦΠΑ από 280.603,29 € σε 232.737,30 € και το πρόστιμο από 140.301,65 € σε 116.368,65 €.

Η απόφαση 50 της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ) αφορά τη μερική αποδοχή ενδικοφανούς προσφυγής εταιρείας κατά Οριστικής Πράξης Διορθωτικού Προσδιορισμού Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτου (Φ.Μ.Α.) της Δ.Ο.Υ. Κέρκυρας. Η εταιρεία είχε αποκτήσει αγροτεμάχιο 44.443,37 τ.μ., δηλώνοντας 14.072,12 τ.μ. ως δασική έκταση. Η Δ.Ο.Υ. προσδιόρισε την αξία στα 25,00€/τ.μ. χρησιμοποιώντας ακατάλληλα συγκριτικά στοιχεία από άλλη κοινότητα. Η ΔΕΔ έκριvε την αξία υψηλή, καθώς η Δ.Ο.Υ. δεν αιτιολόγησε επαρκώς την επιλογή των συγκριτικών, παραβιάζοντας το άρθρο 6 παρ. 1 του ν. 998/1979 για τον προσδιορισμό αξίας δασικής γης. Η ΔΕΔ καθόρισε τελικά την αξία στα 12,00€/τ.μ. και τροποποίησε την πράξη, μειώνοντας το συνολικό καταλογιζόμενο ποσό.

Η απόφαση (Αριθμός 54/2025), εκδόθηκε στις 16/01/2025 και αφορά την απόρριψη ενδικοφανούς προσφυγής κατά πράξεων διοικητικού προσδιορισμού φόρου δωρεάς του ΚΕΦΟΚ Αττικής. Η προσφεύγουσα αμφισβήτησε τη φορολογητέα αξία του δωριζομένου ακινήτου (διαμέρισμα Α' ορόφου), ισχυριζόμενη ότι η αξία του ήταν σχεδόν μηδενική λόγω σοβαρών και πραγματικών προβλημάτων, όπως η έλλειψη θεμελίων, η διόρθωση των οποίων είναι υπέρογκη. Το ΚΕΦΟΚ είχε υπολογίσει φόρο συνολικού ύψους €13.025,47 (€3.427,64 και €9.597,83) βάσει αντικειμενικών αξιών επί φορολογητέας περιουσίας €23.138,22 (επικαρπία) και €53.989,17 (ψιλή κυριότητα), κατατάσσοντας τη δωρεοδόχο στην κλίμακα Γ’ του Ν.3842/2010. Η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών απέρριψε την προσφυγή, επικυρώνοντας τις πράξεις του ΚΕΦΟΚ, διότι η δημόσια διοίκηση δεσμεύεται από την αρχή της νομιμότητας και το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξίας, το οποίο δεν προβλέπει απαλλαγή για τους επικαλούμενους λόγους βλάβης.

Η απόφαση αφορά ενδικοφανή προσφυγή εναντίον πράξης επιβολής προστίμου 200 ευρώ για εκπρόθεσμη υποβολή καταστάσεων φορολογικών στοιχείων πελατών-προμηθευτών (ΜΥΦ) για το φορολογικό έτος 2017. Ο προσφεύγων ισχυρίστηκε ότι το δικαίωμα του Δημοσίου είχε παραγραφεί και ότι δεν υποβλήθηκαν τροποποιητικές καταστάσεις. Η αρχή απέρριψε τον ισχυρισμό για παραγραφή, καθώς η πράξη εκδόθηκε εντός της προθεσμίας, αλλά δέχτηκε ότι δεν υπήρξε τροποποιητική δήλωση, μειώνοντας το πρόστιμο στα 100 ευρώ.