Η απόφαση της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (Δ.Ε.Δ.) αφορά την αποδοχή ενδικοφανούς προσφυγής που υπέβαλαν οι εκ διαθήκης κληρονόμοι ενός αποβιώσαντος εκμισθωτή και την επακόλουθη ακύρωση πράξης επιβολής προστίμου ποσού 100,00€. Το πρόστιμο είχε επιβληθεί από την Δ.Ο.Υ. Ξάνθης λόγω εκπρόθεσμης υποβολής δήλωσης λύσης μίσθωσης ακίνητης περιουσίας, η οποία υποβλήθηκε μετά την ημερομηνία θανάτου (29/07/2023) στο όνομα του θανόντος. Η Δ.Ε.Δ. έκανε δεκτό ότι οι διοικητικές κυρώσεις, όπως το πρόστιμο του άρθρου 53 του Κ.Φ.Δ. για τυπικές παραβάσεις, έχουν αυστηρά προσωπικό χαρακτήρα. Ως εκ τούτου, με τον θάνατο του υπόχρεου φυσικού προσώπου παύει ο σκοπός του εξαναγκασμού προς συμμόρφωση, οδηγώντας στην ακύρωση του επιβληθέντος προστίμου.

Η απόφαση της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών αφορά την αποδοχή ενδικοφανούς προσφυγής κατά πράξης επιβολής προστίμου 100,00€ από τη Δ.Ο.Υ. Πρέβεζας, λόγω εκπρόθεσμης υποβολής δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9), φορολογικού έτους 2021. Η προσφεύγουσα υποστήριξε ότι η υποβολή της δήλωσης στις 07/09/2021 ήταν εκ παραδρομής, καθώς είχε καταστεί κληρονόμος από διαθήκη η οποία δημοσιεύτηκε την 01/02/2021. Σύμφωνα με τη φορολογική νομοθεσία, η υποχρέωση υποβολής της δήλωσης Ε9 για τα κληρονομηθέντα ακίνητα προέκυπτε σύμφωνα την περιουσιακή κατάσταση της 1ης Ιανουαρίου 2022, με καταληκτική προθεσμία την 31η Μαΐου 2022. Δεδομένου ότι δεν υπήρχε φορολογική υποχρέωση υποβολής δήλωσης εντός του 2021, η Δ.Ε.Δ. ακύρωσε την πράξη επιβολής προστίμου.

Μισθώσεις Δημοσίου – Καταβολή του μισθώματος και των κοινοχρήστων δαπανών του μισθίου σε περίπτωση θανάτου του εκμισθωτή, όταν ο κληρονόμος ή οι κληρονόμοι είναι άγνωστοι – Δικαιολογητικά πληρωμής των δαπανών αυτών.(..)Κατάσταση : Αποδεκτή 
Σε περίπτωση θανάτου του εκμισθωτή, αν ο κληρονόμος ή οι κληρονόμοι είναι άγνωστοι, η υπηρεσία δύναται να παρακαταθέσει το ποσό των οφειλομένων μισθωμάτων στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων. Σε περίπτωση που ήδη έχει διορισθεί κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομίας η καταβολή γίνεται σ’ αυτόν. Κατά την αυτή περίπτωση είναι δυνατή η παρακράτηση από το μίσθωμα του ποσού των κοινοχρήστων δαπανών και η απόδοσή του στον διαχειριστή. (ομοφ.)

Η απόφαση της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (Δ.Ε.Δ.) αφορά την αποδοχή ενδικοφανούς προσφυγής και την ακύρωση πέντε (5) πράξεων επιβολής προστίμου, συνολικού ποσού 500,00€ (100,00€ ανά πράξη), που εκδόθηκαν από τον Προϊστάμενο της Δ.Ο.Υ. Βέροιας. Τα πρόστιμα επιβλήθηκαν στην προσφεύγουσα λόγω εκπρόθεσμης υποβολής δηλώσεων λύσης μίσθωσης ακίνητης περιουσίας στις 14/05/2024. Η Δ.Ε.Δ. έκρινε ότι βάσει της Απόφασης του Διοικητή της ΑΑΔΕ (Α 1068/2025), η οποία παρείχε τη δυνατότητα υποβολής δήλωσης λύσης μίσθωσης για λύσεις που είχαν λάβει χώρα έως 30/04/2025, χωρίς την επιβολή κυρώσεων, εφόσον υποβληθούν έως 30/06/2025, η επιβολή των προστίμων ήταν λανθασμένη, καθώς η προσφεύγουσα είχε υποβάλει τις δηλώσεις εμπρόθεσμα (στον χρόνο που όριζε η νέα ρύθμιση).

Η απόφαση 1253/2025 της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (Δ.Ε.Δ.) αφορά την αποδοχή ενδικοφανούς προσφυγής και την ακύρωση πράξης επιβολής προστίμου ποσού 100,00 € που είχε επιβληθεί από τη Δ.Ο.Υ. Βέροιας για το φορολογικό έτος 2024. Το πρόστιμο επιβλήθηκε λόγω εκπρόθεσμης υποβολής δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων λύσης μίσθωσης ακίνητης περιουσίας (υποβλήθηκε 23/07/2024) για μίσθωση που είχε λυθεί στις 31/07/2018. Η Δ.Ε.Δ. έκρινε ότι, σύμφωνα με το άρθρο 2 παρ. 3 της Απόφασης Α.1068/28-05-2025, δόθηκε η δυνατότητα υποβολής δηλώσεων λύσης μίσθωσης (για λύσεις έως 30/04/2025) μέχρι την 30/06/2025 χωρίς την επιβολή κυρώσεων. Εφόσον η υποβολή της προσφεύγουσας έγινε εντός αυτής της μεταβατικής περιόδου, το πρόστιμο των 100,00 € ακυρώνεται.

Διάρκεια μίσθωσης ακινήτων για στέγαση δημοσίων υπηρεσιών κατ’ άρθρ. 13 του Ν 2892/2001. Προσδιορισμός της έναρξης ισχύος της αναπροσαρμογής του μισθώματος.(..)Κατάσταση :  Αποδεκτή 
Στις μισθώσεις ακινήτων για στέγαση δημοσίων υπηρεσιών κατ’ άρθρ. 13 του Ν 2892/2001 και η διάρκεια της μίσθωσης συμφωνείται για χρονικό διάστημα ίσο με το χρόνο της παραχωρηθείσας εκμετάλλευσης του έργου, η δε αναπροσαρμογή του μισθώματος, όταν αυτή επιτρέπεται, ισχύει από την κοινοποίηση έγγραφης όχλησης του εκμισθωτή προς το μισθωτή Δημόσιο.

Η απόφαση του Προϊσταμένου της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών απορρίπτει την ενδικοφανή προσφυγή κατά πράξης επιβολής προστίμου ύψους 100,00€ για το φορολογικό έτος 2020. Το πρόστιμο επιβλήθηκε λόγω εκπρόθεσμης υποβολής της αρχικής δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9), η οποία υποβλήθηκε στις 26/07/2020, ενώ η νόμιμη προθεσμία για το ακίνητο που κληρονομήθηκε (με διαθήκη δημοσιευμένη το 2019) ήταν η 31η Μαΐου 2020. Ο προσφεύγων ζήτησε την ακύρωση του προστίμου, ισχυριζόμενος ότι αυτό είχε ήδη βεβαιωθεί και εξοφληθεί το 2020. Η Δ.Ε.Δ. απέρριψε τον ισχυρισμό αυτό ως αβάσιμο και αναπόδεικτο, καθώς από τα στοιχεία του συστήματος δεν προέκυψε άλλη πράξη επιβολής προστίμου για την ίδια αιτία. Κατέληξε ότι η επιβολή του προστίμου υπήρξε ορθή και συνιστά δέσμια ενέργεια της φορολογικής αρχής, επικυρώνοντας έτσι την οριστική φορολογική υποχρέωση (πρόστιμο 100,00€).

Στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών. Δυνατότητα λύσης μίσθωσης ακινήτου, κατ’ εφαρμογή του άρθρου 19 παρ.1 εδαφ.δ’ Ν 3130/2003. Δυνατότητα μερικής λύσης μίσθωσης ακινήτου, συναινούντος του εκμισθωτή και τηρητέα προς τούτο διαδικασία.(..)Κατάσταση :  Εκκρεμεί αποδοχή 
α) Η περίπτωση μείωσης της οργανικής σύνθεσης της στεγαζόμενης υπηρεσίας δεν εμπίπτει στη ρύθμιση του άρθρου 19 παρ.1 Ν 3130/2003, που εξαιρετικά και περιοριστικά προβλέπει τις περιπτώσεις της πρόωρης και αζήμιας για το Δημόσιο λύσης μίσθωσης ακινήτου και ειδικώτερα στο εδαφ.δ’ αυτής. β) Είναι δυνατή η μερική λύση μίσθωσης ακινήτου που στεγάζει δημόσια υπηρεσία από το Δημόσιο (ως μισθωτή), εφόσον υπάρχει συναίνεση του εκμισθωτή, θα ακολουθηθεί δε η διαδικασία που προβλέπει η παρ.2 του ίδιου άρθρου (19) ή το τελευταίο εδάφιο του άρθρου 26 του Δ/τος 19/19-11-1932, ανάλογα με το νομικό καθεστώς που διέπει την εκάστοτε μίσθωση.

Η απόφαση 1135/17-06-2025 της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών αφορά την απόρριψη ενδικοφανούς προσφυγής κατά πράξης επιβολής προστίμου ύψους 100,00€ για εκπρόθεσμη υποβολή αρχικής ηλεκτρονικής δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9) έτους 2024. Η προσφυγή ασκήθηκε από τον ασκούντα τη γονική μέριμνα πατέρα ανήλικης κληρονόμου. Η ανήλικη είχε καταστεί εκ διαθήκης κληρονόμος, με τη διαθήκη να δημοσιεύεται στις 14/11/2023. Ο προσφεύγων επικαλέστηκε λόγους χρηστής διοίκησης, καθυστερήσεις μηχανικού και την ανηλικότητα του τέκνου. Η ΔΕΔ απέρριψε τους ισχυρισμούς, κρίνοντας ότι η προθεσμία υποβολής της δήλωσης Ε9 έληγε στις 30-04-2024, ενώ αυτή υποβλήθηκε εκπρόθεσμα στις 03-09-2024. Επομένως, το πρόστιμο του άρθρου 53 του ν. 5104/2024 ύψους 100,00€ επικυρώθηκε.

Η απόφαση 1034/02-06-2025 της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών αποδέχεται την ενδικοφανή προσφυγή κατά της Πράξης Επιβολής Προστίμου της Δ.Ο.Υ. Ξάνθης, ύψους 100,00 €. Το πρόστιμο είχε επιβληθεί λόγω εκπρόθεσμης υποβολής τροποποιητικής δήλωσης μίσθωσης ακίνητης περιουσίας. Ο προσφεύγων ισχυρίστηκε ότι η δήλωση αφορούσε ανανέωση υφιστάμενης μίσθωσης και όχι νέα μίσθωση. Η Δ.Ε.Δ. διαπίστωσε ότι η μίσθωση ήταν συνεχόμενη (2016-2024) και, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις (ΠΟΛ1162/2018 κ.α.), η τροποποιητική δήλωση για την παράταση του χρόνου μίσθωσης (01/01/2024 έως 31/12/2024) υποβλήθηκε εκ παραδρομής, καθώς δεν υπήρχε φορολογική υποχρέωση υποβολής της. Κατά συνέπεια, δεν στοιχειοθετείται η διαδικαστική παράβαση του άρθρου 53 παρ. 1 του Κ.Φ.Δ. και η πράξη επιβολής προστίμου ακυρώνεται, μηδενίζοντας την οριστική φορολογική υποχρέωση.