Λήψη περισσοτέρων του ενός στεγαστικών δανείων – Δικαίωμα έκπτωσης των τόκων από το εισόδημα ή το φόρο – Λήψη στεγαστικού δανείου για ανέγερση ή αποπεράτωση πρώτης κατοικίας – Κρίσιμος χρόνος για την εξέταση των αρνητικών προϋποθέσεων του νόμου.(..)Κατάσταση : Αποδεκτή 
α) Ο φορολογούμενος δικαιούται σε περίπτωση λήψεως περισσοτέρων του ενός στεγαστικών δανείων να εκπέσει από το εισόδημα ή το φόρο τόκους, μόνο για την κατοικία που απέκτησε χρονικά πρώτη. β) Κρίσιμος χρόνος εξέτασης της συνδρομής των προϋποθέσεων για την έκπτωση των τόκων από το εισόδημα ή το φόρο είναι, σε περίπτωση λήψεως δανείου για την ανέγερση ή αποπεράτωση πρώτης κατοικίας, ο χρόνος υπογραφής του δανειστικού συμβολαίου. (πλειοψ.)

Φορολογία εισοδήματος. Έκπτωση δεδουλευμένων τόκων στεγαστικού δανείου πρώτης κατοικίας. Δικαιούχος της έκπτωσης.(..)Κατάσταση :  Εκκρεμεί αποδοχή 
Οι δεδουλευμένοι τόκοι στεγαστικού δανείου πρώτης κατοικίας, στην περίπτωση που, αρχικά οι οφειλέτες είναι οι δύο σύζυγοι και στη συνέχεια, με πρόσθετη σύμβαση δανείου, οφειλέτης είναι μόνο ο ένας σύζυγος, εξακολουθούν να εκπίπτουν στο σύνολό τους από το εισόδημα του συζύγου που μετά την πρόσθετη σύμβαση είναι πλέον ο μόνος οφειλέτης. (πλειοψ.)

Αγορά πρώτης κατοικίας με δάνειο, στην οποία ο δανειολήπτης έχει ισόβια επικαρπία. Έκπτωση ή μη των τόκων του στεγαστικού δανείου από το φόρο εισοδήματός του. Δικαιούμενος ή μη των απαλλαγών των άρθρων 8 και 9 Κ.Φ.Ε.Των φορολογικών απαλλαγών των άρθρων 8 και 9 Κ.Φ.Ε. δικαιούται μόνο ο φορολογούμενος που αποκτά την πλήρη κυριότητα της πρώτης κατοικίας, όχι όμως και αυτός που αποκτά δικαίωμα ισόβιας επικαρπίας. (πλειοψ.) 

Φορολογία μεταβιβάσεως ακινήτων. Απαλλαγή αλλοδαπών ή και πολιτικών προσφύγων από το Φ.Μ.Α. κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας.(..)Κατάσταση :  Εκκρεμεί αποδοχή 
Οι αλλοδαποί, (πλην των πολιτών των κρατών - μελών της Ευρωπαϊκής Ενωσης και των ομογενών) ως και οι αναγνωρισμένοι πολιτικοί πρόσφυγες δεν απολαύουν απαλλαγής εκ του φόρου μεταβίβασης ακινήτων, κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας. (πλειοψ.)

Περί απαλλαγής εκ του φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων της αγοράς πρώτης κατοικίας , καταργήσεως και τροποποιήσεως διατάξεων προσδιορισμού εισοδήματος, βάσει τεκμηρίων, καταργήσεως φορολογίας ακινήτου περιουσίας και άλλων τινών φορολογικών διατάξεων.

Στεγαστικά δάνεια. Τόκοι δανείου ως εισόδημα.(..)Κατάσταση :  Εκκρεμεί αποδοχή 
Οι τόκοι δανείου που έχει συναφθεί μετά την 1η Ιανουαρίου 2003 για αποπληρωμή παλιού (δηλ. προ της ημερομηνίας αυτής συναφθέντος) στεγαστικού δανείου, που είχε ληφθεί για απόκτηση πρώτης κατοικίας, υπάγονται στη διάταξη της υποπερίπτ. αα’ της περ.γ’ της παρ.3 του άρθρου 9 του ΚωδΦορΕισ (Ν 2238/94), δηλ. αναγνωρίζεται μείωση κατά ποσοστό 15% του ποσού των δεδουλευμένων τόκων του νέου δανείου από το φόρο, και δεν εμπίπτουν στη διάταξη της υποπερίπτ. αα’ της περ.ε’ της παρ.1 του άρθρου 8 του αυτού Κώδικα, δηλ. δεν εκπίπτουν από το συνολικό εισόδημα του δανειολήπτη.

Η απόφαση αφορά την απόρριψη ενδικοφανούς προσφυγής κατά πράξης διοικητικού προσδιορισμού φόρου εισοδήματος για το φορολογικό έτος 2023, η οποία προέκυψε λόγω διαφοράς αντικειμενικών δαπανών ύψους 4.677,81€ και χρεωστικού ποσού 766,55€. Ο προσφεύγων είχε επικαλεστεί ανάλωση κεφαλαίου προηγούμενων ετών (2017-2022) ύψους 13.045,97€, αλλά η φορολογική αρχή αναγνώρισε μόνο 9.500,00€. Η διαφορά οφειλόταν στην αφαίρεση της ελάχιστης δαπάνης διαβίωσης (6.000€) για τα φορολογικά έτη 2020 και 2021, κατά τα οποία το δηλωθέν εισόδημα ήταν μηδενικό. Η Διεύθυνση κρίνει ότι η αφαίρεση ήταν ορθή, καθώς η ελάχιστη δαπάνη αφαιρείται κατά τον προσδιορισμό του κεφαλαίου σύμφωνα με την ΠΟΛ 1076/2015, απορρίπτοντας τους ισχυρισμούς του προσφεύγοντος.

Η απόφαση αφορά την αποδοχή ενδικοφανούς προσφυγής που υποβλήθηκε κατά πράξης διοικητικού προσδιορισμού φόρου εισοδήματος φορολογικού έτους 2023. Η προσφεύγουσα διαμαρτυρόταν για την αφαίρεση ποσού €6.000 από τη στήλη "Δαπάνες επισκευής και συντήρησης κατοικίας" και τη μεταφορά του στις "Γενικές δαπάνες" από τη Δ.Ο.Υ. Αλεξανδρούπολης. Αυτή η μεταφορά είχε ως αποτέλεσμα να μην αφαιρεθεί αναλογικό ποσοστό 30% της δαπάνης από το φορολογητέο εισόδημά της. Η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών έκρινε βάσιμο τον ισχυρισμό της προσφεύγουσας, καθώς παρείχε αποδείξεις (Α.Π.Υ. και αποδεικτικό e-banking) που πιστοποιούσαν τη φύση της δαπάνης ως υπηρεσία επισκευής κατοικίας. Ως εκ τούτου, διατάσσεται η διενέργεια νέας εκκαθάρισης της δήλωσης με βάση τις διατάξεις της παρ. 7α του άρθρου 15 του ν. 4172/2013.

Η απόφαση 785/08-05-2025 της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών αφορά τη μερική αποδοχή ενδικοφανούς προσφυγής κατά οριστικής πράξης διορθωτικού προσδιορισμού φόρου εισοδήματος φορολογικού έτους 2018, η οποία προσδιόρισε συνολικό ποσό φόρου προς καταβολή ύψους 122.857,33€. Ο προσφεύγων ισχυρίστηκε εσφαλμένο συνυπολογισμό τόκων επαγγελματικού δανείου στον πίνακα ανάλωσης κεφαλαίου προηγούμενων ετών, ισχυρισμός που κρίθηκε βάσιμος. Ωστόσο, απορρίφθηκαν οι ισχυρισμοί του περί μη συνυπολογισμού εισοδήματος από περαιώσεις και ποσών δανείων (στεγαστικού και κεφαλαίου κίνησης) για κάλυψη τεκμηρίων, καθώς δεν αποδείχθηκαν ή δεν αποτελούσαν πραγματικό εισόδημα για ανάλωση. Παρά τη μερική αποδοχή, η απόφαση δεν τροποποίησε την προσβαλλόμενη πράξη, με την οριστική φορολογική υποχρέωση να παραμένει στο αρχικό ποσό των 122.857,33€.

Η Απόφαση 194/07.02.2025 της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών αφορά την αποδοχή ενδικοφανούς προσφυγής κατά πράξης διορθωτικού προσδιορισμού φόρου εισοδήματος για το φορολογικό έτος 2018. Ο προσφεύγων ζήτησε τη διαγραφή των τόκων εκπρόθεσμης καταβολής που προέκυψαν από την υποβολή της 3ης τροποποιητικής δήλωσης. Ο προσφεύγων είχε υποβάλει αρχικά μια 2η εκπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση, παραλείποντας εισόδημα από ενοίκια λόγω παραδρομής, με αποτέλεσμα να προκύψει φόρος προς επιστροφή. Αντιλαμβανόμενος το σφάλμα την επόμενη ημέρα, υπέβαλε τη 3η τροποποιητική, επαναφέροντας τα ήδη φορολογημένα εισοδήματα, με αποτέλεσμα τη δημιουργία χρεωστικού ποσού και τόκων. Η ΔΕΔ, κρίνοντας ότι δεν υπήρχε δόλος και λαμβάνοντας υπόψη την άμεση διόρθωση και την αρχή της χρηστής διοίκησης, αποφάσισε τη διαγραφή – επιστροφή των τόκων εκπρόθεσμης καταβολής.